ライフラインの停止・名義変更とは
ライフラインの停止・名義変更とは、不動産売却に伴い、売却物件で使用していた電気・ガス・水道・インターネット回線・NHK等の契約を停止または名義変更する手続きです。引渡し日の前日または当日に停止するのが一般的です。居住中の物件を売却する場合はもちろん、以前住んでいたが退去済みの物件でも契約が残っている場合は手続きが必要です。各事業者のWebサイトや電話で手続きできます。費用は無料ですが、ガスの閉栓は立会いが必要な場合があります。
この手続きが必要な人
売却する物件に居住中、または退去済みでも契約が残っている人
投資用物件で入居者が直接契約している場合（入居者の退去手続きによる）
ガスの閉栓は立会いが必要な場合あり。早めの予約を推奨
手続きの流れ
ステップ1: 各事業者に連絡する
引渡し日の1〜2週間前までに、以下の事業者に停止・名義変更の連絡をする。各事業者のお客様番号（検針票等に記載）を手元に準備する。電気（電力会社）、ガス（ガス会社）、水道（市区町村の水道局）、インターネット回線（プロバイダ）、NHK（住所変更または解約）。
ステップ2: 停止日を指定する
停止日は引渡し日の前日または当日に設定するのが一般的。引渡し前に停止すると内覧や最終確認時に不便なため、引渡し完了後に停止するのが安全。ガスの閉栓は立会いが必要な場合があるため、早めに日程を予約する。
ステップ3: 最終料金を精算する
停止日までの利用料金が最終請求される。口座振替やクレジットカード払いの場合は自動的に精算されることが多い。インターネット回線は解約時に違約金が発生する場合があるため、契約内容を確認しておく。
よくある質問
Q. ライフラインの停止はいつ行うのが適切ですか？
引渡し日の前日または当日が一般的です。引渡し前に停止すると、内覧や最終確認（電気・水道が使えない状態）に支障が出ます。不動産会社と引渡しスケジュールを確認した上で停止日を決めてください。
Q. インターネット回線の解約に違約金はかかりますか？
契約期間内の解約は違約金が発生する場合があります。2年契約の途中で解約すると1万円前後の違約金がかかるケースが一般的です。契約書や利用規約を確認してください。なお、新居に回線を移転する場合は違約金が不要なことが多いです。
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