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媒介契約・売買契約・引渡しとは｜空き家の管理・処分の手続き

媒介契約・売買契約・引渡しとは

媒介契約・売買契約・引渡しは、空き家の管理・処分に関連する手続きの一つです。届出先は不動産会社です。法的根拠は宅地建物取引業法 第34条の2（媒介契約）、第35条（重要事項の説明等）です。

この手続きの基本情報

届出先不動産会社
費用仲介手数料: 売買価格×3%＋6万円＋消費税

ポイント

空き家の売却は通常の不動産売却と基本的に同じ流れです。①不動産会社と媒介契約②売却活動（広告・内覧）③売買契約・手付金受領④決済・引渡し。空き家は売却期間が長引く傾向があります。「空き家バンク」への登録も並行して検討してください。売却後は、残置物の撤去・ライフラインの停止も必要です

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